| Ich finde nicht dass das München nicht betrifft. |  |
Die Preise mögen zwar nicht in dem Maße runtergegangen sein.
Aber das hat andere Ursachen. Geprägt durch jahrelange Erwartungshaltung was die Immobilien "wert" sind, sind die Angebote der Münchner Immobilien immer noch entsprechend bepreist.
Der Unterschied zu vor ein paar Jahren: Die angebotenen Immobilien liegen wie Blei in den Portalen.
In Stadtteilen wo Du vor zwei Jahren noch vielleicht 3 Immobilien im Angebot finden konntest, findest Du aktuell 300.
Die Käufer *wollen/können* nicht zu dem Preis kaufen, die Verkäufer *wollen* (noch nicht!) zu einem günstigeren Preis anbieten.
Entsprechend kommen kaum Transaktionen zustande. Ausser in Fällen wo der Verkäufer unbedingt verkaufen muss. Dieses "Standoff" Szenario wird aber nicht allzu lange andauern können. Und ich sehe nicht warum sich die Käufer bewegen sollten. Der Angebotsdruck wird sich allein auf die Verkaufspreise auswirken und dann wird alles ganz schnell gehen. IMO.
gruß