| Re:Ö: Wohnungen als Geldspeicher |  |
>>An welcher Stellschraube würdest du ansetzen um deine Wohnungen "bezahlbar" zu bekommen?
>
>Ach komm, die Baufirmen verdienen sich doch dumm und dämlich an solchen Investorwohnungen.
Die durchschnittlichen Gewinnmargen der Bauträger sind in den vergangenen 15-20 Jahren sogar gesunken... vor 20 Jahren ergab eine halbwegs vernünftige und (vor allem auch für die finanzierenden Banken!) tragbare Projektkalkulation noch einen Projektgewinn von 15-20% (gerechnet auf das Gesamtvolumen).
Mittlerweile (und gerade in den vergangenen 5-10 Jahren) haben die meisten Bauträger bzw. die meisten Projektkalkulationen "nur" noch mit ca. 7-8%, sehr selten über 10% gerechnet.
>Das ist doch reine Geldgier.
Definiere "Geldgier".
Und definiere wem du diese unterstellst.
Massiv teurer wurden primär die Grundstückspreise... an denen verdienen die Bauträger/Immobilienentwickler (die das Projekt dann tatsächlich umsetzen und die Wohnungen bauen) nichts. Andere hingegen...