| Re:Ö: Wohnungen als Geldspeicher |  |
>Die durchschnittlichen Gewinnmargen der Bauträger sind in den vergangenen 15-20 Jahren sogar gesunken... vor 20 Jahren ergab eine halbwegs vernünftige und (vor allem auch für die finanzierenden Banken!) tragbare Projektkalkulation noch einen Projektgewinn von 15-20% (gerechnet auf das Gesamtvolumen).
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>Mittlerweile (und gerade in den vergangenen 5-10 Jahren) haben die meisten Bauträger bzw. die meisten Projektkalkulationen "nur" noch mit ca. 7-8%, sehr selten über 10% gerechnet.
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>Definiere "Geldgier".
>Und definiere wem du diese unterstellst.
>Massiv teurer wurden primär die Grundstückspreise... an denen verdienen die Bauträger/Immobilienentwickler (die das Projekt dann tatsächlich umsetzen und die Wohnungen bauen) nichts. Andere hingegen...
Solange es Bauträger gibt, die offensichtlich bezahlbare Wohnungen bauen können, fällt das für mich unter Geldgier. Punkt.