| Re:Verstehe ich nicht... |  |
>der Wert der Wohnung misst sich doch an den zu erwartenden Mieten oder Kaufpreis. Kann sich das keiner leisten, ist es ein schlechtes Investment.
Investoren können sich das leisten. Wohnungen werden gekauft, um sie später gewinnbringend wieder verkaufen zu können.
[https://www.derstandard.at/story/2000130882703/spekulanten-am-wiener-immobilienmarkt-unterwegs]
Und es ist zum Teil auch eine Immobilienblase, also Investoren pushen die Preise untereinander nach oben.
Das wird sogar von Banken als Anlegerprodukte beworben:
[https://www.infina.at/ratgeber/vorsorgewohnung/]
[https://www.rvw.at/]
Man geht davon aus, dass die Immobilienpreise immer weiter (über Inflation) steigen.
Das ganze wird aber auch im ganz großen Stil von Immobilienunternehmen gemacht, die wie Heuschrecken Wohnungen am Markt aufkaufen.
Das alles treibt die Preise in die Höhe und die herbeigeredete Wertsteigerung wird zur selbsterfüllenden Prophezeiung. Je höher die Preise steigen, umso mehr wird in Wohnungen investiert. Und je mehr investiert wird, umso höher steigen die Preise. Usw.