| Re:Erbpacht im privaten Bereich finde ich schwierig... |  |
>Nach meiner Einschätzung: Wenn die ETW bspw. 500.000 Euro wert ist, sollte sie bei Laufzeit von 60 Jahren nicht mehr als 250.000 Euro kosten.
Verstehe die Logik nicht. Läuft die Erbpacht ab, bekommt man 2/3 vom Wert des Gebäudes bezahlt. Wenn ich also eine ETW mit dem Wert 500k für 250k kaufen könnte, würde ich das sogar im letzten Jahr der Erbpacht machen, da ich im nächsten Jahr 333k für mein Haus bekäme und ein schönes Geschäft gemacht hätte.
Mit anderen Worten: Den halben Wert anzusetzen ist immer unrealistisch, 2/3 ist der Mindestwert, bei 60 Jahren imo deutlich mehr.