Antwort auf den Beitrag "Re:Ö: Wohnungen als Geldspeicher" posten:
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Nachricht:	>>>An welcher Stellschraube würdest du ansetzen um deine Wohnungen "bezahlbar" zu bekommen? >> >>Ach komm, die Baufirmen verdienen sich doch dumm und dämlich an solchen Investorwohnungen. > >Die durchschnittlichen Gewinnmargen der Bauträger sind in den vergangenen 15-20 Jahren sogar gesunken... vor 20 Jahren ergab eine halbwegs vernünftige und (vor allem auch für die finanzierenden Banken!) tragbare Projektkalkulation noch einen Projektgewinn von 15-20% (gerechnet auf das Gesamtvolumen). > >Mittlerweile (und gerade in den vergangenen 5-10 Jahren) haben die meisten Bauträger bzw. die meisten Projektkalkulationen "nur" noch mit ca. 7-8%, sehr selten über 10% gerechnet. > >>Das ist doch reine Geldgier. > >Definiere "Geldgier". >Und definiere wem du diese unterstellst. >Massiv teurer wurden primär die Grundstückspreise... an denen verdienen die Bauträger/Immobilienentwickler (die das Projekt dann tatsächlich umsetzen und die Wohnungen bauen) nichts. Andere hingegen...
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