Antwort auf den Beitrag "Re:Danke für die Infos" posten:
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Nachricht:	>Ich nehme mit das es Initial eine gute Investition sein kann, man vor allem auf die Vertragslaufzeit achten muss. > >Natürlich habe ich noch ChatGPT gefragt, es sagt dazu: > >[i:Bei einer **ETW (Eigentumswohnung) mit Erbpacht** gehört dir die Wohnung, aber **nicht das Grundstück**, auf dem sie steht. Stattdessen „pachtest“ du das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber (oft Kirche oder Gemeinde) und zahlst dafür einen **jährlichen Erbbauzins**. > >### Vorteile: > >* **Günstigerer Kaufpreis**, da das Grundstück nicht mitgekauft wird. >* Einstieg in Immobilieneigentum oft leichter möglich. > >### Nachteile: > >* **Laufende Kosten** durch den Erbbauzins. >* **Wertminderung** oder schwieriger Verkauf, je kürzer die verbleibende Erbpachtlaufzeit. >* **Abhängigkeit** vom Erbbaurechtsgeber (z. B. bei Verlängerung oder Änderungen). >* Banken vergeben teils **ungünstigere Kredite** oder fordern höhere Eigenmittel. > >Möchtest du wissen, worauf man bei einem konkreten Erbpachtvertrag besonders achten sollte? >]
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