Antwort auf den Beitrag "Re:Kosten - Auswandern vs. Überwintern vs. lange Urlaube" posten:
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Nachricht:	>>>Keine Ahnung ob wir vielleicht aneinander vorbeireden, aber der Unterschied ist doch mehr als deutlich. Du bekommst eine Rente von 3.000 EUR netto und unterhältst in Deutschland eine Mietwohnung bzw. abbezahlte ETW. >>> >>>a) Mietwohnung: Kaltmiete 1.200 EUR + NK von 300 EUR. Dir bleiben dann noch 1.500 EUR die du im Ausland ausgeben kannst. >>> >>>b) ETW. Hier werden höhere NK auf Grund von Rücklage etc. von 400 EUR fällig. Dir bleiben 2.600 EUR die du im Ausland ausgeben kannst. >>> >>>Das ist doch eigentlich recht offensichtlich. Oder würdest du da widersprechen? >> >>Ich meinte es so: >> >>Person A ohne Wohnung: >> >>a) 3000 Euro Rente abzgl. Miete = 1500 Euro - Du hast 1500 Euro weniger Budget >>durch die leerstehende Wohnung in Deutschland >> >>Person B mit Wohnung: >> >>a) 3000 Euro Rente und Vermietung der Wohnung = 4200 Euro - Du hast 1200 Euro mehr Budget >> >>b) 3000 Euro Rente und keine Vermietung, dafür aber Nebenkosten = 2700 Euro - Du hast 300 Euro weniger Budget >> >>Differenz a/b = 1500 Euro >> >>Am Ende kostet eine leerstehende Zweit-Wohnung in Deutschland also beiden Personen grob 1500 Euro ihres Budgets. >> >>Person B lebt natürlich trotzdem besser, was aber nicht am Unterschied Miete/Eigentumswohnung, sondern am höheren Gesamtvermögen von Person B liegt. > >Ähm nein, Person A kann Multimillionär und deutlich wohlhabender als Person B sein und trotzdem zur Miete wohnen. Und wie sieht deine Rechnung aus, wenn du die Immobilie verkaufst? Dann werden aus den 4.200 EUR Budget plötzlich nur noch 3.000 EUR. > >Das ist mir jetzt auch unnötig verkompliziert - es dürfte hoffentlich klar sein, dass es schwer ist, zzgl. zur Miete im Ausland noch Miete für eine Wohnung in Deutschland zu zahlen. Da bleibt dann wohl nur die Untervermietung, wenn man die Wohnung halten will. Darüber muss man sich bei einer ETW eben nicht den Kopf machen, weil sich die Kosten in Grenzen halten dürften - kannst du ja anhand deiner eigenen ausrechnen, wie viel das kostenseitig (echte Kosten keine potenziellen entgangenen Erträge) von deinem Budget ausmacht. Natürlich kann man die auch vermieten und hätte dann noch mehr Budget zur Verfügung, ob das dann nicht ein Nullsummenspiel bei einem längeren Aufenthalt in Deutschland wird sei mal dahingestellt. Das mag für dich nicht der Fall sein, woraus auch immer du diese Gewissheit ziehen magst, für die Leute die eher Überwintern bzw. nicht dauerhaft im Ausland leben wollen aber schon. > >>>Es spricht ja nichts dagegen, vor dem Verkauf der Immobilie das zusätzliche Budget erst einmal anderen Anlageformen zu entziehen. Gleichzeitig hat man vor allem in den ersten Jahren die Möglichkeit, noch die Reißleine zu ziehen und jederzeit zurückzukehren oder sich einfach eine Auszeit in Deutschland zu nehmen. Mir fällt es in den letzten Jahren immer schwerer, wieder nach Deutschland zurückzukehren - im Gegensatz zu meiner Frau die sich eher freut - aber mir ist durchaus bewusst, dass ich mich nach ein paar Monaten des Alltags in China, bestimmt wieder darauf freuen würde, einige Zeit in Deutschland zu verbringen. Weil es eben Dinge gibt, die es dort nicht gibt. IMO sollte man diesen Aspekt nicht unterschätzen. >> >>Ja, aber die Wohnung in einem potentiellen Immobilien-Tief mit 85 Jahren verkaufen zu müssen (für kompletten Vermögensverzehr) ist halt auch nicht ansprechend. > >Davon sprach ich nicht. Man kann die Immobilie auch 5 Jahre nach Renteneintritt verkaufen. Denn nach zwei Jahren im Ausland festzustellen, dass das alles doch nicht so knorke ist und sich dann ne neue Wohnung in Deutschland suchen zu müssen, finde ich als Alternative nicht besonders durchdacht.
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